2022年天津市最新官宣！天津落戶政策，又變了！

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辭舊迎新之際，天津派發政策“大紅包”。

從2022年1月1日起，重新修訂的《天津市居住證管理辦法》和《天津市居住證積分指標及分值表》，正式實施。

在延續110分“低門檻”的基礎上，申報條件又進一步放寬了。

最重磅的變化有兩點：

01）京津冀居住證互認。

之前想申領天津居住證，需先申報居住登記，從登記時間計算，半年后才可以申領天津居住證。

但新修訂后的政策變為了——

推動京津冀居住證互認，持有相關省市居住證且符合在本市有合法穩定住所、合法穩定就業、連續就讀條件之一的來津公民，提供本辦法第十二條規定的證明材料及相關省市居住證可直接申領本市居住證，不受在本市居住滿半年的限制。

也就是說，北京、河北的居住證有“優待”。

不用等半年，可直接申領天津居住證。

而有了天津居住證，才能有申辦積分落戶的“資格”。

雖說海河英才更快捷，但畢竟門檻較高，吸納的主要是學歷型人才。

相對來說，積分落戶更親民些。

從這個角度來說，該項政策的調整，無疑加快了北京、河北人積分落戶天津的速度。

提高了天津在京津冀“朋友圈”的魅力。

02）申辦積分落戶條件放寬。

之前想申辦天津積分落戶，除了有身份證、居住證，自測能達到最低指導分值，還有兩條最重要的前提：

一，連續繳納滿1年的社保，

二，在津具有合法穩定的落戶地點。

如今，這兩條要求都變了。

“在津具有合法穩定的落戶地點”已經刪除，取而代之的表述是“被本市行政區域內的機關、團體、事業單位、企業、民辦非企業單位以及個體經濟組織等用人單位招用，或者在本市投資辦企業”。

簡而言之，在天津有工作或創業，就行。

“連續繳納滿1年的社?！币卜艑捔?，新增了“或者自2014年1月1日本市實施居住證管理制度以來累計正常繳納社會保險費滿3年”。

也就是說，連續繳納滿1年或者累計繳納滿3年，兩者滿足其一即可。

這無疑進一步放寬了天津的落戶通道。

讓一些工作靈活、不穩定的人，也有了落戶天津的機會。

當然，有松也有緊。

新《辦法》增加了“居住證持有人提供虛假信息申辦積分落戶”將給予取消積分資格或減分的規定；

并強調了“申請時社保處于正常繳費狀態、未同時在其他?。ㄗ灾螀^、直轄市）參保繳費”。

這說明，以后“異地社?！痹僖残胁煌?。

其實之前就曾有人因“異地同時繳納社?！倍痪?。

天津2021年第二期積分落戶中，被拒的47人中，39人都被拒的原因都是“同時異地繳納社保保險”，占比高達83%。

現在又白紙黑字地寫進了新《辦法》中。

以后肯定會查的更嚴。

所以想成功落戶天津，一定要把異地的社保停掉，切記！

整體看，天津的落戶環境還是蠻寬松的。

積分落戶，只要達到110分就可落戶天津，且上不封頂。

更重要的是，這將成為一種“常態”。

新《辦法》已明確，自2022年1月1日起施行，2026年12月31日廢止。

換言之，至少五年內不會變。

去年還取消了“申請人計劃生育情況”的審核，這也算個小松動。

同時，作為兩大“主流”落戶方式之一的海河英才計劃，去年也不斷“開口子”。

●2021年5月，發布落戶新政，市級重點“項目+團隊”核心成員、高校應屆畢業生來（留）津，這兩類人員可直接落戶。

●2021年8月，具有中國國籍的本科以上學歷留學回國人員，可直接在津落戶。

不止如此，親屬投靠也放寬了。

之前老人投靠子女落戶天津，居住時間需要滿3年，但2021年11月5日，該項政策有了調整，居住時間從滿3年縮短到了滿6個月。

時間提速的同時，也變相釋出了“新房票”。

此外，還有已經公開征求意見的《天津市支持重點企業的政策措施（試行）》。

其中提及“經所在區人民政府認定為對本區經濟社會發展作出突出貢獻的重點企業員工，可以按照相關規定直接辦理落戶手續?！?/strong>

這寬松的面無疑更大，只是目前尚需“坐等”。

但可以肯定，未來天津“開放”的大門將會更大。

《天津市人口發展“十四五”規劃》已經明確，天津市常住人口將達到1500萬左右。

并支持濱海新區建設人才特區。

天津市委、市政府印發的《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的若干措施》也提到，“在濱海新區開展有條件放開落戶限制試點”。

還有“海河英才”計劃，也會長期實施下去。

任重而道遠，天津已敞開懷抱。

于樓市，人口也是基石。

特別這一輪調控以來，新天津人成為天津樓市的最大增量。

經常有外地朋友問買房落戶的問題，這里再解釋一下，天津早就沒有“買房送戶口”一說。

買房是買房，落戶是落戶，這是兩個不同的概念。

但兩者又不是完全沒關系。

早晚會“成雙成對”，只是一個先后的問題。

自2017年4月1日以來，外地戶籍想在天津買房，必須得有近三年內連續繳納兩年的社?；騻€稅證明。

這是前提條件，即使不限購的濱海新區，也得遵守。

要么就先想辦法落戶，成為天津集體戶口外，同樣具備在天津買房的“資格”。

值得慶幸的是，現在落戶政策已經很寬松了。

再者，天津有幾個特殊“窗口”，沒有戶籍、沒有社保，也能買房。

①濱海中關村科技園

②寶坻中關村科技城

③濱海高新區（包括華苑科技園、渤龍湖科技園（未來科技城核心區）、塘沽海洋科技園、京津合作示范區）

濱海中關村科技園和寶坻中關村科技城政策一樣，都是對符合天津產業發展定位的北京轉移來津項目的外地職工“開綠燈”。

可以不受社保的限制，在天津買房，但要求限售3年。

濱海高新區的政策則是：

只要是轉移到濱海高新區的外省市項目在職職工，且在天津沒有住房，即使沒有社保也可以在天津購買1套房。所購房產同樣限售3年。

此外，還有非天津戶籍的企業員工購房政策，以及濱海購房新政。

非天津戶籍的企業員工購房政策與兩個中關村及高新區政策大意差不多。

符合天津產業發展定位的企業的外地員工，且名下沒有天津房產，不需要2年社保，即可在全市范圍內購買新房或者二手房，但取得產權證后，3年內不得出售。

而2021年發布的濱海購房新政也有松動。

沒有天津戶籍的個體工商戶、個體無營業執照人員、單位用工人員（以家庭為單位在濱海新區無住房）可以購買一套濱海新區住房。

也就是說，只要在濱海有工作，不再考核社保、戶籍，就能買房。

力度之大相當于“無門檻”。

需要注意，天津歡迎的是想來天津工作、生活，為天津做貢獻的人。

而不是只想來“蹭高考”紅利的“投機分子”。

也正因為這一點，2021年天津“釜底抽薪式”出臺了“高考三年學籍”政策。

以后想來天津參加高考，只能老老實實來天津就讀高中。

這無疑加重了中考的壓力。

天津市教委主任前幾天公開表示，天津高考報名人數將持續增長，預計2025年達到峰值。

而2025年參加高考的那批，正是2022年要參加中考的這一批。

形勢很嚴峻，大家一定要警醒起來。

建議買房首選市區及海教園、濱海這種有中考優勢的區域。

千萬不要去京津新城、大張莊、團泊東、南湖等，只賣給新天津人的板塊。

沒有流通就沒有支撐，看不到未來。

至于哪些板塊能買、怎么挑選學區……后續再說。